家づくりの進め方
住宅を購入される方の殆どが初めて進める作業ですので、様々な不安が多いかと思います。
そこで弊社では、家づくりの進め方として、安心して完成までを確認出来るように、次のようなステップを作り、お客様と弊社との共同作業を通じて進めてまいります。
STEP1：覚悟を決める人生で一度だけの大切な行事です。悔いのないものにしましょう。
STEP2：土地を探します
土地を決めるにはパターンがあります。
不動産で探す土地
販売価格や土地面積が気になる所ですが注意点があります。- 地目(田畑.雑種地)に注意
- 都市計画(市街化調整区域)
- 用途地域(第一種低層住居専用地域は制限があります)
建直しや現在所有している土地
- 昔からある土地はまずは家を建てれるかどうか調べましょう。 (設計士や行政書士が調べます) すると分筆の構図や、宅地,農地の区別を確認できます。
- それぞれの問題に対応していく。
STEP3：ご相談・ヒアリングお客様のご不安やご不明な点を解消します。
お客様のお考えやプラン、現在のお住まいの状況をお聞かせください。
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STEP4：間取・配置計画どのような家で暮らしたいか、家族構成・趣味・地域性など
ご要望に応じてプランニングしていきます。
STEP5：基本設計申し込みこれまでの内容、弊社の家づくりに共感して頂けましたなら、
設計を行うための設計契約のお申し込みをいただきます。
STEP6：地盤調査地震に強く長持ちする家を建てるためには、建築現場の地盤に
問題がないかを調査し、地盤の特性に適合した、
基礎の形状を提案する必要があります。
STEP7：詳細打合せプランや資金計画に問題がないかを詳細に打合せいたします。
STEP8：見積書提出詳細が決定すると、確定プランとお見積書をご提出いたします。
STEP9：ご契約プランニング、プレゼンテーションがお客様のご要望に沿い、
確定プランや建築施工金額、工程等にご納得いただけたら、
建築工事請負契約書を交わしていただきます。
STEP10：融資申込み金融機関で、融資の手続きをおこないます。
STEP11：詳細仕様打合せ弊社の家づくりおいては、屋根の色から設備・照明・内装などを
お客様の好みに合わせ詳細な仕様を決定していきます。
STEP12：最終仕様決定建物に関しての最終の仕様の決定をします。
STEP13：建築確認申請提出建築基準法に定められた建築確認申請を建築主の名前で
必要書類を役所に提出いたします。
STEP14：地鎮祭工事が始まる前にお祈りやお清めをします。地鎮祭が終わると地縄張りを行います。
敷地に杭を打って縄を張り、配置図にもとづいた建物の位置を確認します。
STEP15：着工建物の位置決めをする地縄張りからスタート、土木工事、基礎工事へと進みます。
STEP16：上棟住宅の骨組みを作り、上棟式などを行います。
STEP17：建物完成配電、各種配管などを含め、外部・内部の仕上げを行い工事が終了します。
お客様には、建物の最終確認をしていただきます。
STE18：お引渡し新居の引き渡しです。ご精算の終了と一緒に鍵をお渡しします。
お客様の立会の下、完成の検査を行います。
STEP19：ご入居新居での新しい生活の始まりです。
ご入居の際は、家族全員で記念写真を撮りましょう。